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Guilherand-Granges
le cheylard

Choix d’un syndic bénévole ou professionnel

21/03/2017

La présence d’un syndic est obligatoire dans l’organisation de toute copropriété quelle qu’en soit l’importance même si elle ne comprend que deux personnes. (art 17 alinéa 1 Loi du 10.07.1965).

Qu’il s’agisse d’un syndic professionnel ou d’un syndic bénévole, l’un et l’autre sont soumis aux mêmes obligations.

Le syndic peut être choisi parmi les copropriétaires de l’immeuble (syndic bénévole), soit parmi des professionnels de la gestion immobilière (syndic professionnel).

Un avocat, un huissier de justice, un géomètre expert peuvent accessoirement exercer les fonctions de syndic.

Avantage du syndic bénévole : avantage financier
Complexité de la législation actuelle / aptitude et disponibilité des copropriétaires.
Obligation du syndic bénévole :
  • Rendre compte de sa gestion
  • Verser sur un compte bancaire séparé les sommes reçus pour le compte de la copropriété
  • Se conformer aux obligations imposées par le statut de la copropriété et la réglementation en vigueur.

Avantage du syndic professionnel : un spécialiste de l’administration d’immeuble / garantie financière responsabilité……
  • Carte professionnelle
  • Garantie financière
  • Assurance responsabilité professionnelle